（295）現金と投資金額の割合はどれぐらいですか？

2024年3月20日（水） 12:35:38トレシズその他のQ＆A

今日はよくある質問と回答シリーズで、

「トレシズさんの、現金と投資金額の割合はどれぐらいですか？」

というご質問に対する回答です。

個人的な、現金と投資金額の割合はどれぐらいか？

現状は以下のようなバランスです。

現金	45％む？だいぶ寝とる…汗
不動産	35％ …ここは現状どうしようもありません苦笑入居率は今のところずっと入れ替わりなしの100％、ネット利回り（経費を差し引いた利回り）は3.8％ほど（グロスは5.2％ほど）、インカムで購入時の諸経費＋リフォーム費を回収済、＆代金の10％ほどを回収済、キャピタルは現状＋25％ほどです。（築年数は10年未満のみ）残債はほぼないため、このあたりを担保にしてもう1個不動産を買う可能性はあります。
株等の投資金額	20％む？想定よりもだいぶ少ない… 利回りは不動産の遥か上ですが、 …不確定要素が多いですね（ぇ

現状は何と言いますか、

不動産を売却したばかりなのでいびつになっている感じですね。

最終的にはやはり、

前記事のようなバランスを目指しています。

> 2024年3月時点での、個人的に目標とするポートフォリオバランスです。

普通預金の金利が上昇傾向にあるため、
債券の割合は今は増やさないかもしれません。
今後、金利が上がるのは避けられないかなという読みはあります。
前言撤回とはなりますが、
直近でメガバンクの普通預金金利20倍のニュースが出て、
銀行の金利も上がっていますし、定期預金でもいいかなと苦笑（ｺﾗ