（295）現金と投資金額の割合はどれぐらいですか？
今日はよくある質問と回答シリーズで、
「トレシズさんの、現金と投資金額の割合はどれぐらいですか？」
というご質問に対する回答です。
個人的な、現金と投資金額の割合はどれぐらいか？
現状は以下のようなバランスです。
| 現金 | 45％ む？だいぶ寝とる…汗 |
|---|---|
| 不動産 | 35％ …ここは現状どうしようもありません苦笑 入居率は今のところずっと入れ替わりなしの100％、 ネット利回り（経費を差し引いた利回り）は3.8％ほど（グロスは5.2％ほど）、 インカムで購入時の諸経費＋リフォーム費を回収済、＆代金の10％ほどを回収済、 キャピタルは現状＋25％ほどです。（築年数は10年未満のみ） 残債はほぼないため、 このあたりを担保にしてもう1個不動産を買う可能性はあります。 |
| 株等の投資金額 | 20％ む？想定よりもだいぶ少ない… 利回りは不動産の遥か上ですが、 …不確定要素が多いですね（ぇ |
現状は何と言いますか、
不動産を売却したばかりなのでいびつになっている感じですね。
最終的にはやはり、
前記事のようなバランスを目指しています。
> 2024年3月時点での、個人的に目標とするポートフォリオバランスです。
普通預金の金利が上昇傾向にあるため、
債券の割合は今は増やさないかもしれません。
今後、金利が上がるのは避けられないかなという読みはあります。
前言撤回とはなりますが、
直近でメガバンクの普通預金金利20倍のニュースが出て、
銀行の金利も上がっていますし、定期預金でもいいかなと苦笑（ｺﾗ
ただ一個思いますのは、
不動産の売却資金は、
…
手を付けづらいですね苦笑
こういった感覚は捨てた方がいいとは分かりつつも、
株の資金は株で生み出した方が、
自然と再投資しやすいのかな、
と思っています。
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